เมื่อเช่ามาแล้วจะไปให้คนอื่นเช่าต่อ หรือแบ่งให้คนอื่นเช่าบางส่วน เรียกว่า”เช่าช่วง” ผู้เช่าจะกระทำไม่ได้ เว้นแต่ในสัญญาเช่าระบุไว้ให้ทำได้ หรือได้รับอนุญาตจากผู้ให้เช่าเสียก่อน เพราะการเช่าทรัพย์ กฎหมายถือเอาคุณสมบัติของตัวบุคคลผู้เช่าเป็นสาระสำคัญ หากกระทำไปโดยไม่ไดรับอนุญาตถือเป็นเหตุผิดสัญญาเช่า ผู้ให้เช่าอาจบอกเลิกสัญญาได้

ส่วนในกรณีที่ระบุไว้ในสัญญาหรือผู้ให้เช่ายินยอมให้เอาทรัพย์ออกให้เช่าช่วงได้ ผู้ที่เช่าช่วงต้องชำระค่าเช่ากับผู้ให้เช่าโดยตรง หากชำระค่าเช่ากับผู้เช่ารายแรกไปแต่ผู้เช่ารายแรกไม่นำไปชำระให้กับผู้ให้เช่า ผู้เช่าช่วงยังคงต้องชำระค่าเช่านั้น ส่วนค่าเช่าที่ผู้เช่าช่วงชำระให้กับผู้เช่ารายแรก ผู้เช่าช่วงก็ต้องติดตามทวงกลับคืนมา