เมื่อมีการทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน ก็ต้องนัดวันเวลาไปทำสัญญาซื้อขายที่สำนักงานที่ดิน  แต่เมื่อถึงวันเวลานัดแล้วผู้ขายไม่มาโอนที่ดินให้ ฝ่ายผู้ซื้อก็สามารถเลือกได้ 2 อย่าง คือ
1. ผู้ซื้อยังต้องการที่ดินก็สามารถไปฟ้องบังคับให้ผู้ขายมาโอนที่ดิน
2. หากผู้ซื้อไม่ต้องการที่ดินแล้ว ก็สามารถฟ้องเรียกเงินคืนจากผู้ขาย
แต่ผู้ซื้อก็ต้องไปตามวันเวลานัดที่ได้ตกลงกันไว้กับผู้ขาย แล้วไปแจ้งให้เจ้าพนักงานที่ดินลงบันทึกไว้ว่า เราฝ่ายผู้ซื้อเตรียมเงินมาจ่ายค่าที่ดินพร้อมแล้วนะ แต่ผู้ขายไม่ยอมมาโอนที่ดิน หรือถ้าหากเจ้าพนักงานที่ดินไม่รับลงบันทึกให้ เราก็สามารถไปลงบันทึกประจำวันไว้เป็นหลักฐานที่สถานีตำรวจใกล้ๆกับสำนักงานที่ดิน ว่าเรามาพร้อมซื้อที่ดินแต่ผู้ขายผิดนัดไม่ยอมมาโอนให้