ผู้เช่าบ้านต้องรับผิด  เพราะเป็นผู้ครอบครองบ้านเช่า  เว้นแต่จะพิสูจน์ได้ว่า เกิดจากเหตุสุดวิสัย  เช่นไฟฟ้าลัดวงจร  แต่อาจเป็นการประมาทจนเกิดเพลิงไหม้ได้...ถ้าผู้เช่าทำบุหรี่ตกลงพื้น และลุกลามจนเกิดเพลิงไหม้  ผู้เช่าก็มีความผิดฐานประมาท จนเกิดเพลิงไหม้ ตาม ปอ. ม.225 มีโทษจำคุกไม่เกินเจ็ดปี ปรับไม่เกิน หนึ่งหมื่นสี่พันบาท หรือทั้งจำทั้งปรับ...และในทางแพ่งต้องชดใช้ค่าเสียหายต่อทรัพย์สินที่เกิดเพลิงไหม้ครับ