การถูกบังคับคดีเอาทรัพย์สินของลูกหนี้ออกขายทอดตลาดนั้น จะต้องปรากฏว่ามีคำพิพากษาแล้วและปรากฏว่าลูกหนี้ไม่ปฏิบัติชำระหนี้ตามคำพิพากษาภายในเวลาที่กำหนดในคำพิพากษา เจ้าหนี้ก็จะสืบทรัพย์ว่าลูกหนี้มีทรัพย์สินอะไรบ้างที่มีชื่อหรือมีชื่อร่วมในทรัพย์สิน แล้วจะนำคำพิพากษาไปตั้งเจ้าพนักงานบังคับคดีภายใน 10 ปีนับแต่มีคำพิพากษา เพื่อยึดหรืออายัดทรัพย์ของลูกหนี้นำออกขายทอดตลาด และนำเงินมาชำระหนี้ตามคำพิพากษา แต่ถ้าหากยังไม่มีการฟ้องคดี หรือฟ้องคดีแล้วแต่ยังไม่มีคำพิพากษา เจ้าหนี้จะมายึดหรืออายัดทรัพย์ของลูกหนี้ยังไม่ได้ ทำได้แค่อ้างสิทธิตามกฎหมายว่าจะยึดหรืออายัดเท่านั้น

การบังคับคดีขายทอดตลาด ลูกหนี้ หรือผู้ที่มีส่วนได้เสียในคดี เช่นผู้ค้ำประกัน หรือทายาทที่มีสิทธิรับมรดกของลูกหนี้ (กรณีลูกหนี้ตาย) จะได้รับหมายนัดประกาศขายทอดตลาดจากกรมบังคับคดี เมื่อทราบวันนัด ลูกหนี้หรือผู้มีส่วนได้เสียสามารถเข้าดูแลการขายทอดตลาดว่าขายทรัพย์ได้เงินเท่าไหร่ และหากเห็นว่าราคาที่ขายต่ำไปก็สารมารถคัดค้านราคานั้นได้ และหากการขายทอดตลาดนั้นไม่เป็นไปตามกฎหมายก็สามารถขอเพิกถอนการขายทอดตลาดนั้นได้เช่นกัน ดังนั้นลูกหนี้หรือผู้มีส่วนได้เสียควรจะไปดูแลการขายทอดตลาด ซึ่งถือว่าเป็นการรักษาสิทธ์ของลูกหนี้หรือผู้มีส่วนได้เสียเอง