ปกติพ่อแม่จะเป็นผู้ใช้อำนาจปกครองลูกผู้เยาว์ ตลอดจนมีอำนาจกระทำนิติกรรมต่างๆแทนลูกซึ่งเป็นผู้เยาว์ เนื่องจากประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 21 ผู้เยาว์จะทำนิติกรรมใด ๆ ต้องได้รับความยินยอมของผู้แทนโดยชอบธรรมก่อน การใด ๆ ที่ผู้เยาว์ได้ทำลงปราศจากความยินยอมเช่นว่านั้นเป็นโมฆียะ กล่าวคือ ถ้าลูกซึ่งเป็นผู้เยาว์ไปกระทำนิติกรรมใดๆโดยที่พ่อแม่ไม่ยินยอมนั้น พ่อแม่มีสิทธิ์ที่จะไปบอกเลิกนิติกรรมที่ลูกไปกระทำไว้ได้ หรือถ้าต่อมาพ่อแม่ยินยอมหรือเห็นด้วยกับการที่ลูกไปทำนิติกรรมดังกล่าว พ่อแม่ก็สามารถให้สัตยาบันโดยการให้ความยินยอมที่ลูกไปทำนิติกรรม
แต่กฎหมายได้กำหนด 13 อย่าง ที่เกี่ยวกับการทำนิติกรรมของผู้เยาว์ ที่ถึงพ่อแม่จะยินยอมหรือทำแทนลูก กฎหมายกำหนดให้พ่อแม่ต้องมาขออนุญาตจากศาลก่อน จึงจะมีผลสมบูรณ์ ซึ่งตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1574 บัญญัติว่า  นิติกรรมใดอันเกี่ยวกับทรัพย์สินของผู้เยาว์ดังต่อไปนี้ ผู้ใช้อำนาจปกครองจะกระทำมิได้ เว้นแต่ศาลจะอนุญาต

(1) ขาย แลกเปลี่ยน ขายฝาก ให้เช่าซื้อ จำนอง ปลดจำนอง หรือ โอนสิทธิจำนองซึ่งอสังหาริมทรัพย์หรือสังหาริมทรัพย์ที่อาจจำนองได้
(2) กระทำให้สุดสิ้นลงทั้งหมดหรือบางส่วนซึ่งทรัพยสิทธิของผู้เยาว์ อันเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์
(3) ก่อตั้งภาระจำยอม สิทธิอาศัย สิทธิเหนือพื้นดิน สิทธิเก็บกิน ภาระติดพันในอสังหาริมทรัพย์ หรือทรัพยสิทธิอื่นใดในอสังหาริมทรัพย์
(4) จำหน่ายไปทั้งหมดหรือบางส่วนซึ่งสิทธิเรียกร้องที่จะให้ได้มา ซึ่งทรัพยสิทธิในอสังหาริมทรัพย์หรือสังหาริมทรัพย์ที่อาจจำนองได้ หรือสิทธิเรียกร้องที่จะให้ทรัพย์สินเช่นว่านั้นของผู้เยาว์ปลอดจาก ทรัพยสิทธิที่มีอยู่เหนือทรัพย์สินนั้น
(5) ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์เกินสามปี
(6) ก่อข้อผูกพันใด ๆ ที่มุ่งให้เกิดผลตาม (1) (2) หรือ (3)
(7) ให้กู้ยืมเงิน
(8) ให้โดยเสน่หา เว้นแต่จะเอาเงินได้ของผู้เยาว์ให้แทนผู้เยาว์เพื่อ การกุศลสาธารณะ เพื่อการสังคม หรือตามหน้าที่ธรรมจรรยา ทั้งนี้ พอสมควรแก่ฐานานุรูปของผู้เยาว์
(9) รับการให้โดยเสน่หาที่มีเงื่อนไขหรือค่าภาระติดพัน หรือไม่ รับการให้โดยเสน่หา
(10) ประกันโดยประการใด ๆ อันอาจมีผลให้ผู้เยาว์ต้องถูกบังคับ ชำระหนี้ หรือทำนิติกรรมอื่นที่มีผลให้ผู้เยาว์ต้องรับเป็นผู้รับชำระหนี้ ของบุคคลอื่นหรือแทนบุคคลอื่น
(11) นำทรัพย์สินไปแสวงหาผลประโยชน์นอกจากในกรณีที่ บัญญัติไว้ใน มาตรา 1598/4 (1) (2) หรือ (3)
(12) ประนีประนอมยอมความ
(13) มอบข้อพิพาทให้อนุญาโตตุลาการวินิจฉัย
กรณีแม่ต้องการขายบ้านและที่ดินของลูกซึ่งเป็นผู้เยาว์จะต้องได้รับอนุญาตจากศาลก่อน ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์มาตรา  1574  (1)  แต่ถ้าเป็นการซื้อทรัพย์ให้ลูกที่เป็นผู้เยาว์ไม่ต้องขออนุญาตศาล สามารถทำการซื้อแ
ล้วใส่ชื่อลูกได้เลยครับ