การกระทำของผู้ให้เช่าหรือตัวแทนของผู้ให้เช่าดังกล่าวเป็นการรบกวนการเช่าของท่านที่จะเช่าต่อไปได้โดยปกติสุข ผู้ให้เช่าจึงเป็นฝ่ายกระทำผิดสัญญา เมื่อยังไม่มีการบอกเลิกสัญญาโดยชอบ ท่านยังมีสิทธิใช้สอยได้ซึ่งสถานที่เช่าตามสัญญา ถ้าและผู้ให้เช่ามาก่อการรบกวนขัดขวาง ท่านมีสิทธิฟ้องผู้ให้เช่าฐานกระทำผิดสัญญาและเรียกค่าเสียหายก็ได้ตาม ป.วิ.พ. มาตรา 55

ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง

มาตรา 55  เมื่อมีข้อโต้แย้งเกิดขึ้น เกี่ยวกับสิทธิหรือหน้าที่ของบุคคลใดตามกฎหมายแพ่ง หรือบุคคลใดจะต้องใช้สิทธิทางศาล บุคคลนั้นชอบที่จะเสนอคดีของตนต่อศาลส่วนแพ่งที่มีเขตอำนาจได้ ตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายแพ่งและประมวลกฎหมายนี้